🛠️

Rekonstrukce bytů a komerčních prostor

Podle rozsahu a stavu; přesnou kalkulaci připravíme po obhlídce.

Smlouva o dílo • předávací protokol Pojištění odpovědnosti Záruka až 60 měsíců

Rozsah

hrubá stavba / na klíč

včetně interiéru na přání

Energetika

nízkoenergetické A–B

možnost A0 (NZÚ), rekuperace, FVE

Harmonogram

milníky & kontrolní dny

pravidelné reporty, fotodokumentace

Balíčky a orientační ceny

EKONOM

Chytré minimum pro rychlé zlepšení: nové povrchy, sanita, svítidla, lokální opravy.

od 9 000 Kč/m²

Podle rozsahu a stavu; přesnou kalkulaci připravíme po obhlídce.

STANDARD

Kompletní modernizace: nové rozvody (elektro/voda/odpady), koupelna, kuchyň, podlahy, dveře, malby.

od 15 000 Kč/m²

Včetně koordinace profesí a dozoru.

PREMIUM

Nadstandardní materiály, truhlář na míru, akustika, světelný design, vizualizace.

od 22 000 Kč/m²

Finální cena dle návrhu a standardu materiálů.

Ceny jsou orientační bez DPH; přesná nabídka po prohlídce a technickém auditu.

Kalkulátor odhadu ceny před a po zhodnocení

Orientační odhad tržní hodnoty a potenciálu po rekonstrukci. Skutečný odhad upřesníme po prohlídce a na základě tržních dat.

Výsledek odhadu

Základní cena za m²

Faktor lokality

Faktor stavu

Faktor standardu

Orientační tržní hodnota

Upozornění: Jde o orientační výsledek. Pro přesný odhad připravíme znalecký posudek / BOV a analýzu prodejných cen v okolí

Chci přesný odhad a plán zhodnocení

Jak postupujeme – 6 jasných kroků

1

Nezávazná konzultace

Cíle, rozpočet, termíny. Domluvíme prohlídku.
2

Prohlídka & technický audit

Zhodnocení stavu, dispozic a požadavků úřadů.
3

Návrh & rozpočet

Položková kalkulace, harmonogram, vizualizace dle balíčku.
4

Smlouvy & povolení

Smlouva o dílo, PBŘ, HACCP u gastro, ohlášení/povolení dle zákona.
5

Realizace na klíč

Koordinace profesí, kontrolní dny, stavební deník, BOZP.
6

Předání & záruka

Předávací protokol, záruční listy, servisní plán.

Časté dotazy

Potřebuji povolení, když dělám rekonstrukci bytu?

Běžné vnitřní úpravy bez zásahu do nosných konstrukcí často nevyžadují povolení; zásahy do nosných prvků, změna užívání nebo větší technické zásahy již podléhají postupu dle nového stavebního zákona. Konkrétně posoudíme po auditu.

Jak dlouho trvá povolení u restaurace (hygiena, hasiči)?

Záleží na rozsahu. U nových gastro provozů je nutné řešit HACCP, VZT/odtahy, PBŘ a kolaudaci změny užívání. Časový rámec obvykle 4–12 týdnů podle připravenosti podkladů.

Mohu mít fixní rozpočet?

Ano. Po schválení projektu a standardů připravíme pevnou cenu. Změny se řeší změnovými listy, abyste měli kontrolu nad rozpočtem.

Jaká je záruka?

Na stavební práce poskytujeme záruky dle smlouvy a charakteru prací; u staveb až 60 měsíců. Spotřebiče a technologie dle záruk výrobce.